Charmantes Reiheneckhaus in begehrter Lage im Kamp-Lintforter Neubaugebiet in der Nähe vom Pappelsee

Beschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde ca. 1926 in seiner charmanten Bauweise mit Eckturm in der Nähe vom Pappelsee erbaut. Die Gegend ist insbesondere aufgrund des neu entstandenen Neubaugebietes und der grünen Lage sehr begehrt.

Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum offen gestalteten Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad. Die angegebene Wohnfläche von ca. 101 m² setzt sich zusammen aus ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 21 m² im Dachgeschoss. Die Fläche im Dachgeschoss ist offiziell jedoch keine Wohnfläche, da hier keine Genehmigung vorliegt. Es kann trotzdem von den neuen Eigentümern als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Zwei große Kellerräume im Keller bieten genug Platz zum Lagern, Werkeln und Wäsche waschen. Die neue Gasheizung, welche erst 2019 eingebaut wurde, befindet sich ebenfalls hier. Außerdem befindet sich noch ein zweites Bad mit Dusche und Fenster im Keller.

Vom Keller aus gelangen Sie darüber hinaus in den gemütlichen, zum Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse und Außenkamin, den Sie nach Herzenslust gestalten können und in dem Sie im Sommer die Abend- und Nachmittagssonne genießen können.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- 2. Tageslichtbad mit Dusche im KG
- Fenster: Doppelverglast, Kunststoff von ca. 2000
- Rollläden aus Kunststoff, manuell

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Geräteschuppen als Anbau
- ausgebauter Dachboden
- Garage mit Gartentüre
- Außenkamin
- Klimaanlage im EG

Technische Gebäudeausstattung:
- Gasheizung von 2019
- Satellitenanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Kamp-Lintfort, die aufstrebende Hochschulstadt mit rund 38.000 Einwohnern am Niederrhein.

Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus liegt im Grünen am Pappelsee, nahe des Stadtzentrums und in einem Neubaugebiet. Das fußläufig erreichbare Einkaufscenter sowie die Hochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr schnell erreicht.

Sämtliche Ruhrgebietsstädte wie Moers, Duisburg, Essen und Oberhausen sind durch die nahe Anbindung an die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 erreichbar. Zukünftig wird neben dem Busverkehr noch eine Schienenanbindung erfolgen.

Die Landesgartenschau 2020 hat zu einem weiteren Bekanntheitsgrad der Stadt geführt. Das Kloster Kamp, die niederrheinische Landschaft mit Golf, Tennis, Fußball und Reitsport bieten ausreichend Abwechslung und Attraktion.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.