BO Harpen: Dornröschen wartet auf Familie mit Geschick: EFH mit Garten, Keller, Wintergarten, Garage

Beschreibung

Das hier angebotene sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet von Bochum Harpen, welches wegen der grünen Umgebung gerade bei Familien sehr beliebt ist.

Zuletzt fehlte eine pflegende Hand, die dem Objekt die notwendige Aufmerkamkeit geschenkt hätte. Von daher freut sich die Immobilie auf Interessenten mit Fantasie, handwerklichem Geschick und Gestaltungswillen.

Wegen der Raumanzahl und des interessanten Grundrisses eröffnet sich den Käufern eine hohe Flexibilität, so dass sich hier unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen. Zum Beispiel eine Immobilie für eine 5-köpfige Familie, eine Mehrgenerationenlösung oder Wohnen mit inkludiertem Officebereich.

Auf 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoß verteilen sich rd. 128m² WFL mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Küchen, 1 Wintergarten sowie ein geschlossener Balkon.

Im Detail:
EG: Diele, Gäste-WC, 1 Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
OG: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
KG: Diele, Kellerwerkstatt, 2 Kellerräume, davon einer mit Wasseranschluss und ein Heizungskeller

Das attraktive Angebot wir komplettiert durch den ruhigen Südwestgarten und die Garage auf dem separaten Hof.
Bei Umgestaltung des Vorgartens lässt sich ein weiterer Stellplatz realisieren.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster, zweifach verglast, teilweise bereits erneuert im Jahr 2013
- neues Bad im OG, mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch in weißer Keramik, erneuert im Jahr 2015
- Erneuerung der Hauselektrik in weiten Teilen im Jahr 2000
- Erneuerung der Eindeckung des Flachdaches im Jahr 2000
- neue Fernwärmeheizung im Jahr 1998
- Kabelanschluss
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Keller mit Betonboden
- Erneuerung der Zuwegung Hauseingang, Granitplatten und neues Chromgeländer im Jahr 2010
- Wintergarten anschließend an die Küche
- mit einem Wintergarten überbaute ursp. Kelleraußentreppe
- Garage auf separatem Garagenhof

Lage

Diese potentialstarke Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, erreichbar über eine Anliegerstraße.

Geschäfte des täglichen Lebens, eine Grundschule und ein Kindergarten finden sich im Umkreis von zwei Kilometern, weiterführende Schulformen in etwa vier Kilometern mit gutem Anschluss an den ÖPNV.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung, die Auffahrt zur A40 ist in 800 Metern erreicht.

Die 5 Kilometer Distanz in die Bochumer Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen, dem Bermudadreieck und zahlreichen Geschäften ist auch per Fahrrad gut zu bewältigen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.