Reserviert - Attraktive Wohnung in direkter Schlossparklage, 2.OG mit Balkon, Aufzug und Stellplatz

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Moers und in unmittelbarer Schlossparknähe.

Von hier aus erreichen Sie fußläufig den schönen historischen Kern. Durch die attraktive Lage und die jungen Renovierungsarbeiten die in 2016 erfolgten, ist diese lichtdurchflutete Wohnung ein sehr attraktives Angebot.

Nach dem Wohnungs-Eingang sieht man direkt auf der rechten Seite das Gäste WC. Daneben ist die Küche angeordnet mit Blick in den Park. Am Ende der Diele liegt dann das gemütliche Wohnzimmer mit dem großen Balkon und Blickrichtung Moers-Bach und Park. Hinter dem Wohnzimmer führt ein weiterer kleiner Flur zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Links vom Flur gibt es einen kleinen Abstellraum.
Somit kommt die Wohnung auf ca. 82m².

Die exklusive Lage der Wohnung bietet einen direkten Anschluss in das Zentrum von Moers.
Dies ermöglicht stressfreie Besuche der Innenstadt zum Shoppen und zur Gastronomie in Moers. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 575€ netto vermietet. ein Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden. Auf Grund der Lage und Ausstattung ist eine Mietanpassung der Wohnung auf 640€ kalt netto möglich, mit der der derzeitige Mieter einverstanden wäre. Der Stellplatz kann zusätzlich vermietet werden.

Ausstattung

Innenausstattung:
- moderne Fliesen
- Holztüren teilweise mit Glasfüllung
- neuwertiges Wannenbad mit Glasabtrennung

Sonderausstattung:
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltung
- großer Balkon
- Stellplatz für PKW
- Personenaufzug
- neue Fensteranlage im Wohnzimmer
- neue Heizkörper (2016)

technische Gebäudeausstattung:
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Kabelanschluss

Die Steigeleitungen wurden im gesamten Haus kürzlich erneuert.

Lage

Die Stadt Moers ist als ehemalige Grafen-Stadt mit ca.103.000 Einwohner die kleinste Großstadt in Deutschland und als Wohnstadt sehr begehrt.

Die Lage im Herzen von Moers könnte nicht besser sein. Das Apartement liegt direkt angrenzend an die Moerser Altstadt und dem Schlosspark, sodass dem entspannten Bummeln durch die Einkauffstraßen und den Schlosspark nichts im Wege steht. Sowohl tagsüber wie auch am Abend bietet sich dadurch ein außergewöhnlicher Blick ins Grüne.

Egal was Sie zum täglichen Leben suchen - ob Banken, Ärzte, Apotheken, Büchereien, Restaurants und noch vieles mehr - hier haben Sie alles vor der Haustüre.

Spielend schnell erreichen Sie die Autobahnen A40, A42 und die A57. Der Busbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus und auch der Bahnhof ist fußläufig in 1,3 km Entfernung erreichbar.
Der Busbahnhof ist in einer Minute erreichbar.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.