Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon und guter Anbindung zentrumsnah in Velbert

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene ca. 64,41 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit kleinem Ladenlokal und 10 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Velbert mit guter Anbindung und nahe des Landschaftsparks Eigenerbach-Schlammteich.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche auf der linken Seite sowie das gemütliche und ruhig gelegene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne im Sommer genießen können. Am Ende der Diele befindet sich noch das Schlafzimmer, daneben auf der rechten Seite das großzügige Tageslichtbad mit Wanne sowie eine keine Abstellkammer.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Nettomiete beträgt 341,25 € monatlich, sprich 4.095,00 € pro Jahr.

Ausstattung

Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2006 erneuert), Rollläden aus Kunststoff

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradkeller

Technische Gebäudeausstattung:
- Gasetagenheizung
- Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
- Satellitenanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar

Lage

Velbert, die niederbergische Stadt im Grünen und in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Essen, Wuppertal und Düsseldorf, lädt mit Ihrer charmanten Altstadt und zentralen Lage zu familienfreundlichen Spaziergängen, Einkäufen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Stadt mit ca. 85.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Kreises Mettmann. Innerhalb eines Radiuses von 2 km können die Innenstadt von Velbert, der renomierte Golfclub Velbert - Gut Kuhlendahl, der Landschaftspark Eigenerbach sowie der Baggersee "Schlammteich" fußläufig erreicht werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sind allesamt in unmittelbarer Umgebung, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Flughafen in Düsseldorf ist ca. 21 km entfernt. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A535 sind auch die nächstgelegenen Großstädte Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.