Zu revitalisierendes Bürogebäude mit zusätzlicher 3.000m²- Halle plus großem Aussengelände 5000m²

46149 Oberhausen, Industriehalle zum Kauf

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Objektdaten

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46149
Ort
Oberhausen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
externe Objnr
22KPL005IH
Gesamtfläche
3.825 m²
Bürofläche
811 m²
Hallenfläche
2.939 m²
Lagerfläche
2.939 m²
Nebenfläche
75 m²
Hallenhöhe
11,5 m
Grundstücksgröße
9.299 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
2.120.000,00 €

Ausstattung / Merkmale

Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 9.299,00 qm

Objekt I
Bürogebäude Altbau Baujahr 1960
811,06 qm - unvermietet,
auf ca. 1000 qm Grundstück.
(Soll) Miete Jahr: 48.000,00 € (Notw. Renovierung/Sanierung - 5,00 €/qm einfacher Nutzungswert).
Der letzte Mietpreis betrug 51.600,00 € p.a. und war mehr als 10 Jahre an einen Mieter vermietet.

Objekt II
Halle mit Sozialräume 3.014,05 qm, Hallenhöhe: 11,40 m, Baujahr 1960, unbeheizt, zuletzt vermietet für 144.000 € p.a.
insgesamt mit Außengelände von ca. 8000 qm.

Grundstücknutzung (Gewerbe/Industrie/Sondergebiete)

Faktor:
11

Ausstattung

Objekt I
Altes Bürogebäude Baujahr 1960 - 811,06 qm
- Souterrain: 252,61 qm
- Erdgeschoss: 277,69 qm
- OG: 243,80 qm
- Garage: 36,96 qm
- Nebenfläche: 75,23 qm
Einfache Austattung, sanierungsbedürftig

Objekt II
Halle Baujahr 1960 - 3.014,05 qm
- Nutzfläche (Halle 1 + 2): 1.462,50 qm + 1.551,55 qm
- Nebenfläche: 75,23 qm
- 3 x 10 Tonnen-Kran
- 40 Tonnen- LKW Außenwaage
- Deckenhöhe 11 Meter
- LKW Durchfahrten circa 5 Meter Höhe

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Lage

Oberhausen Rheinland, westlicher Ruhrgebiet zählt aktuell mit 212.200 Einwohnern und ist bekannt durch das Einkaufscenter mit riesigem Gastronomie-Angebot CENTRO-Oberhausen.

Das Gewerbeobjekt steht im Stadtteil Buschhausen, eine schnelle Verkehrsanbindung zur A42 und zur A3 bzw. Autobahnkreuz Kaiserberg sind gegeben.
Autobahnen wie A59, A2 und A516 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Nachbarstädte wie Duisburg, Mühlheim an der Ruhr und Bottrop sind in wenigen Autominuten, ebenfalls zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Unterwallstr. 12
47441 Moers
Telefon: 0172 2083914

Herr Klaus-Peter Lindenmann

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Direktanfrage


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