Kempen St. Hubert: Diesen Sommer noch den Garten im neuen Zuhause genießen! Haus, Garten, 2 Garagen!

47906 Kempen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47906
Ort
Kempen
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
externe Objnr
22AM004EFH
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
51 m²
Grundstücksgröße
243 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
125,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.12.2029
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
430.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

Terrasse
Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aus privaten Gründen wurde dieses Haus nach dem Kauf nicht soweit umgebaut, wie es geplant war! Nun steht es zum Verkauf und es wurden einige Vorarbeiten geleistet, die dem neuen Käufer den Umbau erleichtern.

Die solide Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem Grundstück von ca. 243m² erbaut. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m² und eine Nutzfläche von ca. 51m².

Im Erdgeschoss erreicht man von der Diele aus das Gäste WC und auch das Wohn-Esszimmer. Davon aus liegt rechts direkt die Küche.

Im Obergeschoss geht man von der Diele aus in zwei Schlafräume und einem Badezimmer. Man hat hier aber wieder die Möglichkeit (lt. Bauplan) das jetzige Schlafzimmer in zwei Räume aufzuteilen.

Durch eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachbereich, wo ein zusätzlicher schöner Raum vorhanden ist. Ebenfalls befindet sich die neue Gastherme (ca. 8Jahre alt) auch dort.

Der Keller hat ebenfalls drei Räume, einen Waschkeller, einen Vorratskeller und einen großen Raum. Dieser war der ehemalige Partykeller.

Der Garten ist mit wenig Aufwand wieder schön zu gestalten.

Abschließend hat dieses Haus zwei Garagen und Stellplätze.

PS: Die Fotos zeigen aktuell den Innenraum aber auch noch einige Fotos insbesondere den Garten vor dem Kauf der jetzigen Eigentümer.

Ausstattung

Haus Massiv Klinker

Echtholzfensterrahmen

zweifach verglast

vollunterkellert

Sat-Anschluss

Fliesen

Gastherme ca. 8 Jahre alt

Badezimmer neu ca. 2014

2 Garagen

Garten mit neuen Zäunen ca. 2017 / 2018

Terrasse überdacht

An fast allen Fenstern sind elektrische Jalousien eingebaut.
Bei den restlichen Fenstern ist vorgearbeitet worden und das Material muss nur noch eingebaut werden ( Material liegt vor)

Ein Vorteil in diesem Haus:Die Tapeten und Teppiche wurden in allen Räumen und auch auf den Treppen schon entsorgt ....man kann sofort los legen und sich sein Traumhaus mit seinem eigenen Geschmack verschönern.

Viel Arbeit gespart!

Lage

St. Hubert ist ein ca. 8900 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen am linken Niederrhein im Kreis Viersen im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Großstadt ist Krefeld.
St. Hubert ist ein kleiner, quicklebendiger Ort, mit vielen liebens- und lebenswerten Eigenschaften.
Alle täglichen Dinge zum Leben gibt es in St. Hubert.
Die Autobahn A40 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Neustraße 32
47441 Moers
Telefon: 02841/40 88 600

Frau Andrea Maus Bankkauffrau (IHK) Geschäftsstellenleiterin Neustraße 32 - Moers

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