****PROVISIONSFREI**** 3.000 m² große Industrie-Halle mit Sozialräumen und 5000m² großem Grundstück

Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 8.000,00 m².

Die Halle mit Sozialräumen hat ca. 3.014,05 m², eine Hallenhöhe von 11,40 m und ist aus dem Baujahr 1960. Die Halle ist unbeheizt.

Derzeit ist die Halle nicht vermietet. Die letzten Mieteinnahmen betrugen 144.000 € pro Jahr.

Faktor:
11,1

Rendite:
9 %

Ausstattung

- Baujahr 1960 und ca. 3.014,05 m² Hallenfläche
- Nutzfläche (Halle 1 + 2): 1.462,50 m² + 1.551,55 m²
- Nebenfläche: 75,23 m²
- 3 x 10 Tonnen-Krahn
- 40 Tonnen- LKW Außenwaage
- Deckenhöhe 11,5 Meter
- LKW Durchfahrten ca. 5 Meter Höhe

Lage

Oberhausen Rheinland, westlicher Ruhrgebiet zählt aktuell mit 212.200 Einwohnern und ist bekannt durch das Einkaufscenter mit riesigem Gastronomie-Angebot CENTRO-Oberhausen.

Das Gewerbeobjekt steht im Stadtteil Buschhausen, eine schnelle Verkehrsanbindung zur A42 und zur A3 bzw. Autobahnkreuz Kaiserberg sind gegeben.
Autobahnen wie A59, A2 und A516 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Nachbarstädte wie Duisburg, Mühlheim an der Ruhr und Bottrop sind in wenigen Autominuten, ebenfalls zu erreichen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.