Mallorca - Cala d'Or: 2-Schlafz. Neubauapartments nahe dem Yachthafen und Ortskern mit Pool

07660 Cala d'Or, Appartment zum Kauf

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Objektdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartment
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
07660
Ort
Cala d'Or
Bundesland
Balearische Inseln
externe Objnr
21M002ESP
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2023
Energieausweis
liegt vor
Energieeffizienzklasse
C
Kaufpreis
310.000,00 €

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Terrasse
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im mediterranen Stil erbaute und ganz in weiß gehaltene Wohnanlage besteht aus Apartments mit jeweils 61m² Wohnfläche + 17m² Terrasse/Balkonfläche. Zusätzlich bieten einige Appartments einen 80m² großen Garten. Die Wohnfläche ist dabei effizient auf zwei Schlafräume, ein Bad und einen Wohnbereich mit moderner, offener Küche aufgeteilt. Ein separates WC ist je nach Grundriss zusätzlich vorhanden.

Die Erdgeschossapartments verfügen über große Terrassen mit eigenem Gartenabschnitt. Alle anderen Wohnungen bieten ebenfalls großzügige Balkone mit herrlichem Blick auf die ländliche Umgebung, die schön angelegten Gemeinschaftsgärten, die Pools oder auch auf den Yachthafen. Zu jedem Apartment gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Preisspanne dieses Angebotes beginnt bei 310.000 Euro (exkl. spanischer Mehrwertsteuer von 10% aufgrund Neubau - Keine Grunderwerbsteuer zu zahlen!) zzgl. der anfallenden Kaufnebenkosten.

Derzeitige Fertigstellungstermine sind für September/Oktober 2023 geplant.

Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben!

Ausstattung

Die Wohnungen umfassen jeweils:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad (1 zusätzliches WC, je nach Grundriss)
- 1 Wohnbereich mit offener Küche (vollausgestattet mit E-Geräten)
- 1 Terrasse mit kleinem Garten (Erdgeschosswohnungen)
- 1 Balkon (Etagenwohnungen)
- 1 zugehöriger Stellplatz.
- 1 Keller-Abstellraum

Technik:
- Aufzug
- Klimaanlage
- Aerothermie
- Doppelverglaste Fenster

 In Ihrem neuen Zuhause:
- Individuelle Wärmepumpe zur effizienten Warmwasserproduktion.
- LED-Leuchtkörper mit sehr niedrigem Energieverbrauch in der ganzen Wohnung.
- Mechanisches 3-Stufen-Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung.
- Armaturen mit Wasserstrahlreglern.
- WCs mit 2-Mengen-Spültechnik.

 Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über:
- Bioklimatische Sonnenschutzelemente.
- Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation an jedem Parkplatz.
- Gartenbewässerung über Tropfsysteme.
- Zeitschaltautomatik für die Beleuchtung der Außenbereiche und des Pools.
- Mülltrennungsbereich.
- Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung.
- Brauchwasseraufbereitung zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung.
- Bevorzugung lokaler oder nahegelegener Dienstleister.
- Pool

Die Wohnanlage wurde nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation erbaut.

Sie erhalten bis zu 10 Jahre Garantie vom Bauträger!

Lage

Cala d‘Or liegt nur 45 Autominuten von Mallorcas Flughafen entfernt. An der Ostküste bietet der moderne Urlaubsort mit vielen nahegelegenen Badebuchten und türkisblauem Wasser viele der schönsten Strände der Insel.

Die Wohnanlage liegt am Ortsrand, inzwischen des fußläufig entfernten Stadtkerns und gleichermaßen dem beliebten Yachthafen. Sowohl im Stadtkern wie auch im Yachthafen finden Sie viele Restaurants, Bars und Boutiquen, die den in inseltypischem Weiss gehülten Ort so beliebt machen.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Unterwallstr. 12
47441 Moers
Telefon: 02841 88996-15

Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing

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