Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in einem neu errichteten 5-Parteien Wohnhaus in Top Lage von Moers Schwafheim. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, welcher Sie bei Bedarf direkt in die Wohnung fährt.
Bei Betreten der 3,5 Zimmer Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, welche den Zugang zu allen Räumen ermöglicht .Dank des Aufzuges ist eine stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung gegeben. Von der Diele aus erreichen Sie ein Gäste-WC mit moderner Ausstattung, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Zugang zu der traumhaften Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung, welche mit einem Panoramablick sowie Sonnenuntergängen Entspannung garantiert.
Die Diele bietet Zugang zu dem großzügigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, dem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie dem exquisiten Badezimmer mit ebenerdiger, pflegeleichter Dusche mit Glasscheibe, Duschwanne sowie Unterschrank und elektrischen Handtuchheizkörper.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer hochmodernen Sole-Wasser Wärmepumpe.
Es wird ein privater Kellerraum mitvermietet und ein gemeinschaftlicher Waschraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Des Weiteren können zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage für monatlich 70,00€ pro Stellplatz angemietet werden. Diese können bei Bedarf mit einer Ladestation für E-Autos aufgerüstet werden.
Ausstattung
- Luxuriöse Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Wohnung ist stufenlos zu erreichen - barrierefrei
- Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick
- Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Badezimmer und Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung: Neue Sanitärteile, Unterschrank unter dem Waschbecken sowie beleuchtete Spiegel.
- Video Türsprechanlage mit Farbmonitor und Türspion
- Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer sowie hochwertiges Zubehör
- SAT und Netzwerkanschlüsse
- elektr. Rollläden und Markise
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges Parkett und Fliesen
- Dreifachwärmeschutzverglasung
- KFW 55 umweltschonende Heiz- und Warmwasserversorgung
- Hausmeisterdienste, Reinigung des Waschraumes, Treppenhauses und der Tiefgarage sowie Winterdienst inklusive
- Privater Kellerraum sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Zwei Tiefgaragenplätze für je 70€ mtl. (Toröffnung per Fernbedienung)
- Nachrrüstung einer Ladestadtion für E-Autos möglich
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Moers-Schwafheim.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, das neue Ärztezentrum, Apotheken, Banken etc. – Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar und eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A40 und A57, welche eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz bieten. Die Landesstraße 137 quert den Ortsteil in nord-südlicher Richtung. Gleichzeitig laden Naherholungsgebiete in Schwafheim und die nahe gelegenen Felder zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstige Informationen
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Karte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
