Kapitalanlage mit 4,3% Rendite und Urlaubsgarantie: "BEECH Resort Fleesensee"

17213 Göhren-Lebbin, Appartment zum Kauf

Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild
Immobilienbild

Objektdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartment
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
17213
Ort
Göhren-Lebbin
externe Objnr
21BEECHTyp3
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2000
Endenergiebedarf
101,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
17.05.2026
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
224.550,00 €

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Beschreibung

Urlaub in Deutschland war noch nie so begehrt wie im Krisenjahr 2020. Das derzeitige Marktumfeld bietet beste Voraussetzungen für Investitionen in deutsche Ferienimmobilien, denn immer mehr Menschen gehen dem Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie nach. Vermögen sichern und eine attraktive Rendite generieren:

Das neue BEECH Resort Fleesensee trifft den Puls der Zeit und bietet die optimale Lösung für passives Einkommen verbunden mit einer vielfältigen Urlaubsdestination.

Alle 193 Ferienapartments mit Wohnflächen zwischen 42 und 72 Quadratmeter werden als Kapitalanlage an private Investoren veräußert. Die Kaufpreise belaufen sich inklusive Sanierung auf 149.500 Euro - 255.000 Euro. Alle Apartments sind für den Käufer provisionsfrei.

Das gesamte Resort wird von einem erfahrenen Hotel-Management betrieben. Hierdurch haben Sie als Eigentümer der Ferienimmobilie keinerlei Verwaltungsaufwand und generieren entspannt Rendite. Der besondere Clou, die tatsächliche Vermietung der eigenen Ferienwohnung wirkt sich nur bedingt auf die Rendite aus. Die vom Resort insgesamt vereinnahmten Mieten werden über einen, auf den m² bezogenen, Schlüssel auf alle Investoren verteilt. Noch vor der Modernisierung der Anlage konnte eine Belegungsrate von ca. 60% erreicht werden. Der Business-Plan für das neue Resort basiert ebenfalls auf einer Auslastung von ca. 60%(Tendenz steigend), was einer Renditeausschütung von 4,3% entspricht. Die Ziel-Rendite wird frühstens im Jahr 2022 erreicht werden können. Eine detaillierte Renditeberechnung für Ihr Wunschapartment stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Als Eigentümer eines dieser Apartments haben Sie natürlich die Möglichkeit Ihre Immobilie auch für Ihren Urlaub selbst zu nutzen. Für die Nutzung wird Ihnen zur Sicherung der Rendite lediglich ein rabattiertes Nutzungsentgelt (im Bezug auf eine herkömmliche Buchung) berechnet.

Ausstattung

Das von 2000-2020 als Dorfhotel Fleesensee betriebene Familienhotel wird durch den Eigentümer des Hotels & Sportresort Fleesensee umfassend renoviert. Das Versorgungswerk der Zahnärztekammer Berlin investiert dabei rund 18 Millionen Euro in die Modernisierung und Neuausrichtung der Anlage als BEECH Resort Fleesensee und der umgestalteten Wellnessanlage BEECH Aquafun. An den hohen Stammkundenanteil und die bisherige Jahres-Auslastung von circa 60 Prozent wird das neue Hotel erfolgreich anknüpfen.

Im Rahmen der Neugestaltung der Anlage wird diese selbstredend modernisiert. Dabei werden die, im Jahre 2000 vom namhaften Bauträger HOCHTIEF in massiver Bauweise errichteten, Apartments umgebaut, umgestaltet und mit neuem Mobiliar versehen. Insgesamt erscheint die Anlage in einem neuen Glanz, der Umbau der Wellnessanlage ist bereits jetzt kurz vor der Fertigstellung. Während die Modernisierung Bestandteil des Kaufpreises ist, wird das erforderliche Möbelpaket als Leasingvertrag separat berechnet. Gerne erklären wir Ihnen diese Kosten im Detail.

Nachhaltigkeit:
Ein Drittel des benötigten Stromes wird selbst mittels Photovoltaik-Anlagen produziert. Das spart 90.000 kg CO2. Nachhaltigkeit bedeutet aber auch Regionalität im Hinblick auf die Lebensmittelversorgung: Die zum Hotels & Sportresort Fleesensee gehörende resorteigene Landwirtschaft mit weitläufigen Obst- und Gemüsefeldern, auf denen zum Teil alte Sorten angebaut werden, wie auch eigene Araucana-Hühnerschar und die Angus-Rinderherde sind nur einige Beispiele, die das ganzheitliche Konzept verdeutlichen.

Lage

Von den beiden größten Städten Deutschlands - Hamburg und Berlin - nur wenige Stunden entfernt, liegt Göhren-Lebbin (Müritz) im Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Ort ist es ein idealer Ausgangspunkt für Exkursionen in den nahegelegenen Müritz-Nationalpark.
Ob Sport, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten – das Städtchen bietet zudem eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeitangeboten.

Selbstredend nimmt der Wassersport einen ganz besonderen Stellenwert ein: Von Motor- oder Segelboot, über Kajak, Kanu, Surfbrett oder Floß bis hin zum Angeln offeriert Göhren-Lebbin mit seiner Seenwelt alles, was der Einsteiger oder der Könner für sein Hobby benötigt. Des Weiteren ist der Ort für sein Golfresort mit 5 Golfplätzen und dem Golfodrom bekannt. Reiter und Fahrradfahrer finden hier ebenso ihren Traum. Ein Tenniszentrum darf natürlich auch nicht fehlen und ist sowohl mit Hallen und Außenplätzen vertreten.

Der einzige Robinson- Club Deutschlands befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre und bietet mit dem Schlosshotel Fleesensee weitere Attraktionen und Möglichkeiten für exklusive Dinner.

Entfernung zu den umliegenden Städten:

Rostock - 95 KM - 1:00 H mit dem Auto

Warnemünde - 102 KM - 1:05 H mit dem Auto

Berlin - 150 KM - 1:45 H mit dem Auto

Rügen - 200 KM - 2:00 H mit dem Auto

Hamburg - 250KM - 2:30 H mit dem Auto

Hannover - 360KM - 3:45 H mit dem Auto

Moers - 600 KM - 6:10 H mit dem Auto

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Unterwallstr. 12
47441 Moers
Telefon: 0172 2083914

Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer

Herr Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) Geschäftsführer

Direktanfrage


Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@selektive.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.