Provisionsfrei! Großes Ladenlokal in historischem Gebäude in guter Lage der Moerser Fussgängerzone!

47441 Moers, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47441
Ort
Moers
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
externe Objnr
19GN013LL
Gesamtfläche
600 m²
Verkaufsfläche
400 m²
Lagerfläche
150 m²
Nebenfläche
50 m²
Baujahr
1930
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2027
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein

Ausstattung / Merkmale

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einem historischen Gebäude von Moers. In diesem wurde ursprünglich von 1917 bis 1970 ein Kino betrieben. Später wurde das Objekt für den Lebensmitteleinzelhandel angepasst und zuletzt als Spielwareneinzelhandel betrieben.

Mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von rund 400 m² bietet dieses Ladenlokal viel Raum zur freien Gestaltung. Hinter der Verkaufsfläche befinden sich zusätzlich 150 m² für Lager und Warenumschlag.

Die Warenannahme kann sowohl über die Vorderseite (Fußgängerzone) als auch über die Rückseite der Immobilie stattfinden. Eine Rampe und Lastenaufzug in der hinteren Warenannahme ermöglichen daher auch den Umschlag schwerer Güter. Darüber hinaus ist die Warenannahme mit einem elektrischen Rolltor abschließbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Toiletten und Sozialräume auf etwa 50 m².

Ausstattung

Die Schaufensterfront wird durch eine doppelflügigen Eingangstür im Aluminiumrahmen und Dickglas getrennt. Das linke Schaufenster bietet 3,5 m Breite. Zusammen mit der Eingangstüre sowie der etwas über 2 m breiten Schaufensterfront rechts neben der Tür kommt man auf eine Gesamtschaufensterfläche von über 7,5 m.

Ein für Lebensmitteleinzelhandel geeigneter Warenumschlag, sowie ein Lastenaufzug bei der Warenannahme bieten bereits Grundvorraussetzungen für etwaige Pläne. Beheizt wird diese Immobilie über Fernwärme.

Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine funktionstüchtige Alarmanlage sowie einen Tresor.

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in bester werbewirksamer Lage auf der Fußgängerzone im Zentrum von Moers. Die überregional bekannte Einkaufsstraße bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hohe Passantenzahl rund um die Uhr ist gewährleistet.

Die Nähe zu bekannten Anlaufstellen, wie dem Extrablatt, dem Ärztehaus und dem Mode- und Sportcenter Braun, ist ein Garant für viel Laufkundschaft. Alle namhaften Filialisten sind bereits vertreten.

Eine weitere Besonderheit ist der Wochenmarkt, der dienstags und freitags in unmittelbarer Nähe stattfindet.

Durch umliegende Parkmöglichkeiten, wie dem Neumarkt, das Parkhaus "Braun" und weitere Parkhäuser, ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.

Moers ist zudem als kleinste Großstadt Deutschlands für die historische Altstadt und dem Schloßpark bekannt. Kaufpreisindex und Bevölkerungsstruktur sind als positiv zu bewerten.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40 und A57, die über die A3 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Unterwallstr. 12
47441 Moers
Telefon: 0172 2083914

Herr Klaus-Peter Lindenmann

Herr Klaus-Peter Lindenmann

Direktanfrage


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